בדק בית לפני קניה לדירה יד שניה או שלישית מתבצעת לפני רכישה ולבטח לפני מסירה של הנכס.
בדיקת דירה לפני קניה צריכה להתבצע כחלק או לאחר קבלת ההחלטה לרכוש את הנכס, בעיקר לפני החתימה על חוזים שכן בשלב זה תוכלו לדרוש ממוכר הנכס לתקן את הליקויים שיתגלו בבדיקה או לנהל משא ומתן על מחירו הסופי של הנכס וזאת בעקבות חוות דעת הנדסית כתובה של בודק מוסמך לכך.
הרבה פעמים בדיקת דירה לפני קניה, תאפשר לך לגלות את כל הליקויים שתיקונם יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים!
בדק בית לדירה לפני קניה כדאי לבצע מייד לאחר שמקבלים את ההחלטה לרכוש את הנכס, ולפני החתימה על חוזים.
בשלב זה תוכלו לדרוש ממוכר הנכס לתקן את הליקויים שיתגלו או לנהל משא ומתן על מחירו הסופי של הנכס.
מה הכי חשוב לבדוק?
הליקויים הנפוצים ביותר שימצאו כשנבצע בדיקת דירה יד 2 הם רטיבויות כלואות בקירות ומתחת לריצוף כתוצאה מ:
√ צנרת ישנה ודולפת
√ איטום בגגות וחדירת מי גשמים
√ אריחי קרמיקה נושרים בחיפוי קירות המקלחות
√ ריצוף וצבע
לצערנו אין מספיק חשיפה ומודעות לנושא בדיקת ליקויי בניה בדירה יד שניה לפני קנייה, בדיקה אשר יכולה לתת את החותם על מצב הדירה ולמנוע מכם טעויות קריטיות והפסד כספי גדול! לא קונים לפני שבודקים!
מה שחשוב לבדוק בדירת יד 2 לפני רכישה?
כאשר נרכוש דירה יד שנייה נעשה בדיקה שתבטיח לנו שהנכס בו אנו מעוניינים, אכן עומד בסטנדרטים הדרושים.
תוכלו לערוך בדיקת דירה לפני קניה מקיפה וכוללת בעזרת חברת הדס ביקורת מבנים, אשר מצוידת בכל הידע המקצועי והכלים המתאימים לנושא, שיבטיח לכם בית תקין ואיכותי.
בדיקה בטרם קניית דירה תיתן לכם תמונת מצב כוללת ואובייקטיבית על ידי גורם מקצועי, ובכך תאפשר לכם לבחון את הכשלים בבית, שיש לתקן ולקחת בחשבון לפני הקנייה.
בדק בית לדירה יד שניה חשובה לא רק בכדי לחסוך בהוצאות שיפוץ ותיקונים.
יש עניינים בטיחותיים שקיימים בדירות ישנות ומוכרים וקונים אינם מודעים אליהם, כגון:
מעקה רופף שילדכם עלול להיפצע ממנו כשישחק איתו, אריחים שיכולים לנשור וליפול לילדכם על הראש, רטיבות שאולי אתם לא רואים ולא מרגישים אך השכן מלמטה בהחלט סובל ממנה.
וכן, באחד מן הימים גם הוא ידפוק על הדלת בדרישה שתתקנו את הנזקים שעוללו נזילות מים מדירתכם.
אם נחשב את עלות השירות של אותה בדיקת בית יד שניה או בדיקת דירה יד שניה היא לרוב אינה מגיעה לרבע אחוז מערך הנכס, וזאת גם שעלות של בדיקת מבנים בלפני קניה תחסוך הרבה עוגמת נפש והרבה מאוד כסף.
עלות הבדיקה:
| פריט | מ- | עד- |
| עלות בדיקת ליקויים בדירות ובתים לפני קניה | ₪1,000 | ₪4,500 |
| בדיקת ליקויים בדירה עד 5 חדרים | ₪1,000 | ₪2,000 |
| בדיקת ליקויים בדירה מעל 5 חדרים | ₪1,300 | ₪4,500 |
| בדיקת ליקויים בבית קרקע עד 150 מ”ר | ₪1,000 | ₪2,500 |
| בדיקת ליקויים בבית קרקע מעל 150 מ”ר | ₪1,300 | ₪6,000 |
| בדיקת התאמת תוכניות לממצאים בנכס | ₪1,200 | ₪2,000 |
לקבלת מחיר מותאם לדירה שתכננתם לרכוש:
ליקויי בנייה לדוגמא
מקרים נפוצים ודוגמאות
לפני שאתם רצים וחותמים על חוזים והסכמים שימו לב לנתון הבא: על פי סקר התגלה כי כ- 30% מרוכשי דירות משומשות בישראל גילו לאחר הכניסה לדירה, בעיות וליקויים שלא ידעו עליהם לפני שחתמו על חוזה הרכישה.
כ- 90% מהבעיות שהתגלו קשורות באופן ישיר לליקויי בניה – על פי סקר זה גובה הסכום הכספי יכול להגיע לסכומים של עשרות אלפי שקלים לתיקון הליקויים.
במיוחד כאשר מדובר ברכישת דירה ישנה ישנה חשיבות רבה לבדיקת הנכס לפני קבלת החלטה לקנייה.
היתרונות שלנו
הידע המקצועי, הבקיאות בתקני ישראל, ההיכרות עם כל מה שחשוב לבדוק לפני שקונים דירה יד שנייה וכללי המקצוע של מהנדסי החברה יתנו ללקוח הפוטנציאלי את כל האינפורמציה על מצבו של הנכס הנבדק.
30 שנות ניסיון בתחום ועשרות אלפי בדיקות בפריסה ארצית יבטיחו לכם את השקט והבטחון שאתם זקוקים לו לפני ההחלטה והמעבר!
קראו והתרשמו ממעל 100 פסקי דין שונים מהשנים האחרונות, בתחום ביקורת מבנים וליקויי בניה ←
ממליצים עלינו
רפאל גנש
12.03.2019
הזמנו בדק בית מהחברה הנ”ל מהשיחה הראשונה כבר מרגישים מקצוענות, המהנדס הגיע בזמן עבר על כל התוכניות, השתמש במכשור מתקדם ונתן הרגשה שלא משנה כמה זמן הבדיקה תיקח הוא ישאר איתנו בנוסף ביצע בדיקות שלא קשורות בפנים הבית בקיצור שווה כל שקל.
ניצן אבירם
02.03.2019
מאוד מקצועיים!!! מצאו ופרטו בצורה שלא משתמעת לשני פנים את הנזקים והפתרונוץ. הייתה חברה אחרת לפניהם והם היו פחות ברורים, התבונות היו דומות בגדול אבל הדייקנות פחות. הם הטובים בשוק, הגענו אליהם מהמלצה של לקוח מרוצה אחר.
מוטי מ.
14.02.2019
חברה בעלת תודעת שירות גבוהה (משיחת הטלפון הראשונה ועד הבדק בית עצמו שנעשה בסבלנות ופדנטיות וקבלת הדו”ח במהירות!)
יישר כח. שמחתי לעבוד עמכם!
בדיקות נוספות שאנו מציעים
סקירות ומאמרים בנושא
בין לקוחותינו
צריכים ייעוץ? אנחנו כאן!